SPANISH TRANSLATION: El gobernador McKee anuncia la adjudicación de más de $100 millones para crear más de 1400 unidades de vivienda

Published on Thursday, May 18, 2023

PROVIDENCE, RI – El gobernador Dan McKee y RIHousing anunciaron hoy la adjudicación de más de $101 millones en fondos para apoyar la construcción y conservación, así como los costos operativos de más de 1,400 unidades de vivienda en todo Rhode Island. De las 1481 unidades, más de 1200 serán viviendas asequibles. El anuncio se hizo esta mañana en la reunión de la junta directiva de RIHousing de mayo. En total, se estima que estos desarrollos respaldarán más de 3,000 puestos de trabajo en todo el estado.

“Para que Rhode Island sea un lugar atractivo para vivir, trabajar y criar una familia, debemos abordar la disponibilidad y la calidad de la vivienda; eso significa todo, desde brindar apoyo a quienes se encuentran sin hogar, aumentar las viviendas asequibles y garantizar que construyamos más vivienda laboral para nuestras familias de clase media”, dijo el gobernador Dan McKee. “Gracias a los comisionados por aprobar estos proyectos que crearán más de 1400 unidades de vivienda en 13 de nuestros municipios”.

Los $101 millones en fondos provienen de varios recursos federales y estatales, incluidos $82,9 millones de la inversión presupuestaria de $250 millones del gobernador McKee para el año fiscal 23 en viviendas asequibles y programas de apoyo para personas sin hogar.

Otras fuentes de financiamiento incluyen: Fondo Magnet de Capital, Fondo de Producción de Vivienda, Programa de Revitalización de Adquisiciones, Programa de Asociaciones de Inversión HOME, Fondo Fiduciario de Vivienda y para apoyo operativo Fondo de Producción de Vivienda - Programa de Reserva Operativa de Ingresos Extremadamente Bajos.

“Como arquitecto clave del programa de Fondos Estatales de Recuperación Fiscal, trabajé para que estos fondos federales estuvieran disponibles para ayudar a los estados a abordar las áreas de mayor necesidad. Claramente, existe una gran demanda de más oportunidades de viviendas asequibles y de calidad en Rhode Island y otros estados, y la producción debe mantenerse. Esta inversión federal ayudará a más familias trabajadoras a obtener una vivienda y echar raíces en un lugar donde puedan costear la crianza de sus hijos. Ayudará a construir la base para comunidades más fuertes y saludables y una fuerza laboral más productiva”, dijo el senador Reed, quien, junto con sus colegas de la delegación, entregó los $81 millones en fondos del SFRF, así como otros fondos para el proyecto a través de la Fondo de Fideicomiso de Vivienda federal, Programa de Asociaciones de Inversión HOME y dólares del Fondo Magnet de Capital.

“El aumento vertiginoso de los costos de la vivienda y la escasez de suministros están agobiando a las familias de Rhode Island. Aplaudo al gobernador McKee y a la Asamblea General por su enfoque en abordar la crisis de la vivienda y apoyar el trabajo de RI Housing”, dijo el senador estadounidense Sheldon Whitehouse. “Crear viviendas más asequibles es una buena manera de aprovechar los fondos federales que la delegación ayudó a obtener”.

“Esta inversión en vivienda, especialmente el apoyo a más de 1200 unidades de vivienda asequible, es un paso clave para garantizar que todos los habitantes de Rhode Island tengan un lugar seguro, limpio y asequible para vivir y formar una familia”, dijo el congresista David N. Cicilline. “En el Congreso, me enorgullece abogar y ayudar a traer a casa dólares federales para preservar y construir viviendas en Rhode Island. Los proyectos anunciados hoy no solo ayudarán a abordar nuestra crisis de vivienda, sino que también respaldarán más de 3,000 empleos. Estos son tipos de inversiones inteligentes que fortalecerán a todas nuestras comunidades”.

“Todos los habitantes de Rhode Island merecen un lugar seguro y asequible al que llamar hogar”, dijo el representante Seth Magaziner. “Gracias a estos fondos federales, Rhode Island podrá reducir la falta de vivienda y reducir los costos de vivienda en Ocean State”.

“Hace poco menos de un año, aprobamos nuestra inversión de $250 millones para satisfacer la necesidad apremiante de Rhode Island de nuevas viviendas asequibles. La votación de hoy es un momento crucial para convertir esos fondos en cientos de unidades en una docena de desarrollos en todo el estado”, dijo la vicegobernadora Sabina Matos. “Estamos agradecidos con nuestros socios en todo el estado que se están moviendo rápidamente para garantizar que los habitantes de Rhode Island tengan acceso a viviendas seguras y asequibles”.

Para agilizar el proceso, el Estado ha adoptado una solicitud de financiamiento universal que consolida la solicitud de múltiples fuentes de financiamiento. Esto permitió a los desarrolladores interesados solicitar múltiples fuentes de financiación a través de una única Solicitud de Propuestas (RFP) consolidada. La primera ronda de la solicitud de financiación consolidada se cerró en abril de 2022 y se otorgó en junio de 2022. La segunda ronda de financiación consolidada se cerró en enero de 2023 y se otorgó hoy.

“Estas 23 inversiones representan un importante paso adelante. En los próximos años, estos desarrollos se iniciarán, avanzarán a través de la construcción y se materializarán en más de 1,400 unidades de vivienda nuevas o preservadas para los habitantes de Rhode Island", dijo el secretario de Vivienda de Rhode Island, Stefan Pryor, quien se desempeña como presidente de la Junta de Comisionados de Rhode Island Housing. "Estamos agradecidos con el equipo de RI Housing y con estos desarrolladores por hacer avanzar estos proyectos necesarios. Es crucial que mantengamos el impulso, por lo que El gobernador McKee y nosotros hemos propuesto un nuevo crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos a nivel estatal y $29 millones adicionales en fondos federales con el fin de producir viviendas adicionales y abordar la falta de vivienda”.

Propuesto por el gobernador McKee y aprobado por la Asamblea General el año pasado, los $250 millones para viviendas asequibles y programas para personas sin hogar se financian a través de la asignación federal del Estado de los Fondos de Recuperación Fiscal del Estado (SFRF) en virtud de la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA) de 2021. RIHousing está administrando más de $200 millones de esta inversión histórica, incluidos $155 millones reservados para la producción y conservación de viviendas; $30 millones para asistencia con el pago inicial; $20 millones para la revitalización de la comunidad. A la fecha, casi $115 millones de estos recursos se han comprometido a través de RIHousing.

“En momentos en que nuestro estado enfrenta crecientes desafíos de vivienda, ser ágil, innovador y un buen socio es fundamental para lograr nuestros objetivos compartidos”, dijo Carol Ventura, directora ejecutiva de RIHousing. “Los Fondos Estatales de Recuperación Fiscal que hemos administrado han sido esenciales en la construcción y preservación de viviendas para cientos de familias en todo el estado y estamos orgullosos de ayudar a satisfacer las demandas de vivienda del estado, respaldar empleos y revitalizar la economía”.

Los 23 desarrollos beneficiados con las subvenciones son:

Central Street Development (Pawtucket/Central Falls): 30 unidades nuevas y la preservación de 32 unidades existentes, con la adición de dos espacios de servicio comunitario: un centro de propiedad de vivienda y un "Tech Hub" para residentes. El desarrollo es un proyecto de ingresos y uso mixtos en doce sitios en Pawtucket y Central Falls.

Rosebrook Commons (Middletown): un desarrollo de uso e ingresos mixtos que incluye la construcción de 64 nuevas unidades y 23,000 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Trece unidades serán asequibles para hogares con un 30 % o menos del AMI, 38 serán asequibles para aquellos con un 60 % o menos del AMI, y las 13 unidades restantes estarán programadas como de ingresos medios con alquileres de hasta el 120 % del AMI.

Southpoint Commons (Westerly): un desarrollo de ingresos mixtos que contiene 72 unidades nuevas, espacio para oficinas, una casa club y otras comodidades. Dieciséis de las unidades se reservarán para hogares con un AMI del 30 % o menos, 41 de las unidades se reservarán para hogares con un AMI del 60 % o menos, y las 15 restantes serán unidades a precio de mercado.

Reynolds Farm Senior Housing II (North Kingstown): 40 unidades nuevas restringidas a residentes mayores de 55 años con ingresos inferiores al 60% del AMI. El proyecto más grande es un desarrollo de tres fases ubicado en 78 acres que contendrá múltiples espacios comunitarios para los residentes, incluido un espacio diseñado específicamente para brindar servicios sociales a los residentes.

Broad Street Homes (Central Falls): una propuesta de un sitio de desarrollo compuesto por tres lotes próximos a lo largo de Broad Street en Central Falls junto al Ayuntamiento. El proyecto desarrollará 47 nuevas unidades, que variarán en tamaño, desde eficiencias hasta tres dormitorios. Seis de las unidades se reservarán para hogares en o por debajo del 30% del AMI.

Ade Bethune House (Portsmouth): un nuevo proyecto de construcción que creará 54 unidades de viviendas asequibles con restricciones de edad y un nuevo centro para personas mayores. Se reservarán seis unidades de un dormitorio para hogares en o por debajo del 30% del AMI. Las 34 unidades de un dormitorio y las 14 unidades de dos dormitorios restantes serán para hogares con un 60 % o menos del AMI.

Potters Tigrai Apartments (South Providence): para un total de 57 unidades, el desarrollo conservará 37 unidades existentes y creará 20 unidades adicionales. El desarrollo se compone de dos componentes separados, ambos ubicados en South Providence. El desarrollo lleva el nombre de Asata Tigrai, una defensora de la vivienda que ha trabajado en el vecindario durante décadas.

The Avenue (Providence): un desarrollo que constará de dos componentes. El primer componente contiene 46 unidades ubicadas en sitios en el vecindario Elmwood de Providence que se rehabilitarán para garantizar que sigan siendo unidades de vivienda asequibles y seguras. El segundo componente implica la construcción de 39 unidades nuevas, además de espacio comercial y amenidades del proyecto.

Summer Street Apartments (Providence): 176 unidades nuevas en Broad Street en Providence. Todas las unidades serán viviendas de un dormitorio disponibles para hogares con ingresos iguales o inferiores al 30 % del AMI. El desarrollador, Crossroads RI, tiene la intención de reemplazar las unidades de "torre" de Vivienda de Ayuda para Viajeros existentes con los Apartamentos Summer Street y el desarrollo estará disponible para aquellos sin hogar o en riesgo de quedarse sin hogar. Las unidades contarán con el respaldo de varios programas, incluido un contrato de asistencia de alquiler basado en proyectos, vales 811 y el programa Continuum of Care.

Lockwood Plaza Phase I (Providence): construido originalmente en 1979, el desarrollo consta de 209 unidades asequibles, 108 de las cuales son casas adosadas, mientras que las otras 101 unidades se encuentran en un edificio de gran altura. La Fase I es para las unidades de casas adosadas, ya que el componente de gran altura se completará en una fase posterior. la rehabilitación El trabajo de reparación incluirá mejoras a las cocinas y baños en todas las unidades, mejoras a los sistemas de calefacción/ventilación, plomería y sistemas de agua caliente y mejoras de ADA.

Copley Chambers II y III (Providence): 124 nuevas unidades de vivienda asequible y 6800 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. El desarrollo contendrá dos edificios de cinco pisos en lotes adyacentes. El veinte por ciento de las unidades serán para hogares por debajo del 50 % del AMI y las unidades restantes estarán restringidas a personas u hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 % del AMI.

Pocasset Reserve Fase I (Tiverton): anteriormente conocido como Tiverton Heights, el desarrollo construirá 275 nuevas unidades. La Fase I del desarrollo creará 129 unidades, de las cuales 32 se reservarán para hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 % del AMI.

Ralph R. Russo Manor (Johnston): un desarrollo que preservará 22 unidades existentes que se construyó originalmente en 1990. Desde su construcción original, el desarrollo ha recibido pocas inversiones y requiere una rehabilitación sustancial. El desarrollador ha propuesto una renovación completa de todas las unidades, incluidas cocinas y baños nuevos, pisos nuevos, HVAC y sistemas de ascensores. También se incluirán mejoras en techos, ventanas y puertas.

Villages at Manville (Lincoln): 72 unidades nuevas que se construirán en un sitio vacante de 5 acres. Las mejoras consistirán en 3 edificios residenciales de tres pisos y un edificio comunitario de un piso. Todas las estructuras residenciales serán edificios sin ascensor estilo jardín. Las unidades serán una combinación de unidades de una habitación/un baño y dos habitaciones/un baño y estarán disponibles para hogares con ingresos del 30 % al 80 % del AMI.

Millrace Distict (Woonsocket): una reutilización adaptativa de tres edificios de molinos vacantes que se proponen revitalizar en un desarrollo de uso mixto y de ingresos mixtos compuesto por 70 estudios, apartamentos de una y dos habitaciones para vivir/trabajar. El desarrollo también incluirá 16,500 pies cuadrados de espacio para oficinas, tiendas minoristas y fabricación de arte.

Studley Building (Providence): un edificio de 65 unidades en el centro de la ciudad que consta de 5 unidades de un dormitorio, 20 estudios y 40 unidades de eficiencia/micro-loft. Catorce unidades son actualmente Unidades de Vivienda para la Fuerza Laboral. El desarrollador también busca convertir 34 unidades adicionales (no micro-loft) en unidades del Programa de ingresos medios, que servirán a los residentes con ingresos inferiores al 100 % del AMI.

East Point (East Providence): desarrollo que construirá un total de 100 nuevas unidades en dos fases de 50 apartamentos cada una. La Fase I, el tema de la adjudicación de hoy) incluirá la construcción de 25 dúplex con 50 unidades de dos dormitorios y dos baños, de las cuales 12 unidades serán viviendas asequibles hasta el 100 % del AMI.

Walker Lofts (Lincoln): una rehabilitación sustancial de un histórico complejo de molinos deteriorados. El desarrollo constará de 126 unidades totales. Treinta y dos unidades estarán restringidas a hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 % del AMI, mientras que las unidades restantes no estarán restringidas. La propiedad está ubicada aproximadamente a cinco minutos de la recién construida estación de cercanías de Pawtucket/Central Falls y consta de unidades de una, dos y tres habitaciones.

Georgiaville Place (Smithfield): un desarrollo de propiedad de vivienda recién construido que consta de 9 casas adosadas de tres niveles. Las 9 unidades estarán listas para ser ocupadas dentro de los 90 días. Cinco de las unidades serán designadas para hogares con ingresos de hasta el 120 % del AMI y las cuatro unidades restantes serán unidades a precio de mercado.

Bernon Mills (Woonsocket): un molino histórico que se remodelará en 60 unidades de vivienda de alquiler y espacio comercial. Todas las unidades estarán restringidas a hogares con ingresos iguales o inferiores al 80 % del AMI. Habrá una combinación de unidades de eficiencia, de una y dos habitaciones.

24 Inkerman Street (Providence): propuesta de rehabilitación de una vivienda de tres plantas con tres viviendas de dos dormitorios. El sitio está cerca del centro y está ubicado en una ruta de autobús.

Hive Apartments (Providence): la remodelación de dos edificios históricos en una propiedad de uso mixto que incluye 124 unidades de alquiler. Las unidades del desarrollo serán apartamentos a precio de mercado, junto con 5-6 unidades comerciales por debajo del nivel del suelo, en la planta baja y en la azotea. Situada en el centro, la rehabilitación revitalizará una manzana grande y céntrica en el vecindario.

25 Bough Street (Providence): actualmente un edificio abandonado y deteriorado en el vecindario de Olneyville, el desarrollo creará un centro comunitario comercial de uso mixto para servir al vecindario. La misión del desarrollo incluye la educación, la fuerza laboral y el desarrollo económico, así como la reducción de las desigualdades en salud.

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