SPANISH TRANSLATION: El gobernador McKee y el secretario Pryor anuncian una propuesta de presupuesto para estimular el desarrollo de viviendas, invertir en soluciones y apoyos para los municipios y crear oportunidades de vivienda para todos los niveles de Published on Friday, May 05, 2023 La nueva propuesta de vivienda incluye la creación de un crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos en todo el estado, financiamiento para un programa de desarrollo orientado al tránsito, inversión en desarrollos de vivienda prioritarios e infraestructura relacionada con la vivienda, y más PROVIDENCE, RI – La Administración McKee anunció hoy un paquete de propuestas presupuestarias destinadas a estimular el desarrollo de viviendas, crear oportunidades de vivienda para los habitantes vulnerables de Rhode Island y apoyar a las ciudades y pueblos. Estas nuevas inversiones ayudarán a abordar las tasas de producción de viviendas que se han rezagado durante mucho tiempo en Rhode Island, catalizarán la oferta de viviendas ampliada y mitigarán la presión alcista sobre los alquileres y los precios de compra de viviendas. Además, estas propuestas ampliarán las inversiones en viviendas en $29 millones adicionales de inversiones del Fondo de Recuperación Fiscal del Estado (SFRF). “La vivienda es una infraestructura esencial para las comunidades de todo Rhode Island”, dijo el gobernador Dan McKee. “Los aumentos en los alquileres, los desalojos y la falta de vivienda en los últimos años demuestran la necesidad de brindar opciones mejores y más asequibles a los habitantes de Rhode Island. Agradezco al portavoz de la Cámara de Representantes, al presidente del Senado y a la Asamblea General por considerar esta enmienda presupuestaria que ayudará a impulsar el desarrollo de viviendas que tanto se necesita en todo nuestro estado”. “Décadas de inversión insuficiente han dejado a nuestro estado en último lugar en la producción de viviendas, pero esta propuesta es exactamente el tipo de acción audaz que necesitamos para revertir esa tendencia. Rhode Island está listo para liderar la nación mediante el establecimiento de un desarrollador de viviendas del sector público a nivel estatal y la realización de importantes inversiones en el desarrollo orientado al tránsito”, dijo la vicegobernadora Sabina Matos. “Estoy agradecida con el gobernador McKee por promover esta propuesta y estoy emocionado de trabajar con él y la Asamblea General para aprobarla”. La más destacada de las propuestas del gobernador es la creación de un programa estatal de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) para proporcionar un incentivo fiscal para que los desarrolladores amplíen las opciones de viviendas subsidiadas para hogares de bajos ingresos. Actualmente, seis de los ocho estados del noreste tienen un programa a nivel estatal para igualar y apoyar las inversiones del programa federal LIHTC. En otras partes de la región noreste, las inversiones estatales de LIHTC han demostrado aprovechar recursos federales adicionales y cerrar con éxito las brechas de financiamiento necesarias para finalizar las propuestas de desarrollo y poner las palas en el suelo para la producción de nuevas viviendas. El nuevo programa propuesto otorgaría beneficios fiscales a los desarrolladores a través de un proceso competitivo y tendría un tope de $30 millones anuales. “Aunque los desafíos de vivienda de Rhode Island son significativos, este escenario difícil ha creado un impulso significativo para el cambio. Nuestro estado puede comenzar a cambiar las cosas con estas nuevas inversiones en el desarrollo de viviendas y, a través de estas iniciativas, podemos comenzar a crear nuevas oportunidades de vivienda para los habitantes de Rhode Island en todos los niveles de ingresos”, dijo el secretario de Vivienda Stefan Pryor. “Dedicar $29 millones adicionales en Fondos de Recuperación Fiscal del Estado federal para nuevas iniciativas de vivienda es el paso más reciente para apoyar esta necesidad crítica de Rhode Island”, dijo el director de Administración Interino Brian Daniels. “Esta última asignación aumentaría la inversión total de SFRF del estado en infraestructura de vivienda y personas sin hogar a $ 309 millones”. “Apreciamos los continuos esfuerzos del gobernador y nos enfocamos en la importancia de la producción de viviendas. Esta última ronda de propuestas presupuestarias brinda al estado herramientas y recursos que ayudarán a crear viviendas muy necesarias para los habitantes de Rhode Island en todo el estado”, dijo Carol Ventura, directora ejecutiva de RIHousing. "RIHousing espera trabajar con el gobernador, la Asamblea General, el Secretario de Vivienda y nuestros socios para poner estos recursos a trabajar". La propuesta también incluye la reasignación de fondos para crear una iniciativa piloto para apoyar los esfuerzos municipales para abordar la falta de vivienda. Los $978,755 propuestos apoyarían servicios tales como asistencia para personas sin hogar, programas diurnos, respuesta de ambulancias y otras actividades y servicios municipales para ayudar a que los refugios de emergencia tengan éxito en las comunidades locales mientras continúan ampliando las opciones para los habitantes de Rhode Island sin hogar. El Departamento de Vivienda también propone una inversión de $29 millones de los Fondos Estatales de Recuperación Fiscal (SFRF) para propósitos como los siguientes: • Expansión de la infraestructura relacionada con la vivienda: $4,3 millones para proporcionar recursos sobre una base competitiva a proyectos a través del Banco de Infraestructura de RI. El programa proporcionará fondos para las mejoras físicas necesarias para apoyar el desarrollo de viviendas donde las deficiencias de infraestructura son una barrera considerable. • Financiar el desarrollo orientado al tránsito: $4.9 millones en subvenciones para desarrollos de vivienda cerca de las opciones de tránsito y para que los municipios estudien e implementen la zonificación cambios en partes de la zona alta de las comunidades más cercanas al tránsito. Esta inversión reduce los costos de tránsito para los habitantes de Rhode Island al brindar opciones más cercanas a la infraestructura de autobuses, trenes y bicicletas. El desarrollo orientado al tránsito es un enfoque comprobado para la planificación urbana que reduce las emisiones de carbono y promueve los esfuerzos para proteger el medio ambiente. • Establecer un fondo de proyectos prioritarios: $17 millones para subvenciones competitivas para abordar desarrollos de vivienda prioritarios. Los posibles usos de estos fondos incluyen viviendas de apoyo permanentes para habitantes vulnerables de Rhode Island o viviendas para poblaciones especiales, como personas mayores, veteranos o personas con discapacidades. • Invertir en planificación de viviendas y capacidad municipal: $1,4 millones para crear un programa de becarios municipales relacionados con la vivienda que proporcionará capacidad de personal a los municipios que con demasiada frecuencia carecen de personal mientras realizan actividades de zonificación, permisos y planificación para abordar las barreras a la oportunidad de vivienda. • Preservación de viviendas asequibles: reasignación de $500,000 para preservar unidades de viviendas asequibles. Estos fondos permitirán la compra de propiedades con escritura restringida que entrarán en ejecución hipotecaria para que los convenios de asequibilidad permanezcan intactos y para mitigar la pérdida del suministro de viviendas subsidiadas. Para apoyar aún más el desarrollo de viviendas, el paquete incluye una propuesta para financiar una subsidiaria de desarrollo proactivo bajo la Corporación de Financiamiento Hipotecario y de Vivienda de RI. El enfoque de esto será identificar desarrollos de vivienda que satisfagan las necesidades más importantes de Rhode Island y trabajar de manera proactiva para apoyar a las ciudades y pueblos, propietarios y desarrolladores para que estas opciones de vivienda ampliadas se hagan realidad. Las actividades de la entidad pueden incluir, pero no se limitan a, ampliar la oferta de viviendas asequibles y para necesidades especiales; promover el desarrollo de viviendas en general; establecer un fondo rotatorio para apoyar los esfuerzos proactivos de desarrollo; realización de análisis de viabilidad de bienes inmuebles; adquirir y ensamblar bienes inmuebles; financiamiento previo al desarrollo; actividades de preparación del sitio y asistencia técnica municipal. Se asignan $1.4 millones en Fondos de Recuperación Fiscal del Estado a la nueva subsidiaria para habilitar la capacidad de personal y la actividad inicial. ###